0 из 0

Создать тему

Новостройки в ПТЗ

11

Рупоровцы, поделитесь инфой где и кто и что строит у нас в городе.
На Варкауса знаю, универгородок знаю, Сану знаю. Остальных не знаю.
Прокатился по городу, у Коди построено, внизу Ключевой, рядом с базой олимп.резерва. А кто застройщики?


aid 03:02 - 18.08.2011

Комментарии

Всего 209 комментариев

Войдите или зарегистрируйтесь чтобы оставлять комментарии

0

а те зачем? Winking

1

КСМ заканчивает "Снегирей" на университетской и вроде с жилыми зданиями у них туго теперь.

КСК собирается на Котовского строить комплекс (на Лыжной висит рекламный щит), но где конкретно и в какие сроки - не знаю, вроде там еще от частных домов не освобождены площадки.

Баренц заканчивает дом на Невского. На сайте значится еще комплекс "Олимп" на Попова, не знаю, в каком там состоянии сейчас дела, не был давно на Древлянке. Еще они собираются на Чайкиной 5-этажку строить.

0

northerner, "Снегири" закончат в 2012. Проедтись на Варкауса там у КСМ новостроки)) правда квартиры там недешевые.

0

northerner, про снегири знаю, рассчитывал на них, но там нужные планировки во всех еще даже не построенных домах разобраны:(
Про Котовского спасибо, нашел застройщика. Там правда еще совсем ничего не готово, насколько понимаю.
Про Баренц спасибо!

0

На стройках обычно большие щиты висят с указанием, кто, для кого и в какие сроки строит.

0

AP.EVS, оно понятно, но не все стройки знаю

0

Во, еще вспомнил несколько домов на Мичуринской.

0

northerner, а можете подробнее сказать где именно?

1

s87, один напротив бывшего детского сада между ул. Ватутина и Черняховского, там раньше стояли деревяхи #46 и #48. Я мельком что-то видел на щите, что типа ГосЖилФонд строит или как-то так, не помню.

И ниже по той же стороне, ближе к пересечению с Островского.

0

northerner, спасибо

0

Ох 2 дома у меня на перевалке.Один почти закончили кирпичный 10 этажей,теперь по кругу обшивают,а 1 первый этаж только есть - болочный.

-1
0

У меня прямо под окнами на Калинина строят дом. Гребанная уплотнительная застройка Sad
Такая же, но еще более уплотнительная застройка на Гагарина. Там теперь будет гостиница.

0

culture, с добрый утром, иоба! (:

0

Цитата:
Такая же, но еще более уплотнительная застройка на Гагарина. Там теперь будет гостиница.
culture, мне чо интересно. там зданием гостиницы перекрыли половину торца соседнего дома. причем, вместе с окнами. Shocked причем здание буквально вплотную стоит к окнам. ну может в полуметре.
есть мысль, что все-таки выкупили эти квартиры?! Scratch

0

Murphy, я думаю никто ничего не выкупал. Просто забили болт на жителей

0

Ringo, говорят что выкупили

0

Murphy, там в этих квартирах угловые комнаты с окнами на обоих сторонах, так что они формально не лишаются источника естественного освещения, хотя компания застройщик совершенно по свински поступает.

0

skipper, на пр. А. Невского, пресловутый "Невский пассаж" когда возводили, вообще окна не перекрывали. просто из-за ширины магазина жителям 2го этажа стало не видно часть улицы. однако там серьезную бучу подняли.
а тут вообще ничего не слышно.

0

Murphy, по той пристройке ваще умора....она незаконная и Верховный суд подтвердил это...и да же приставы приходили туда с целью "ликвидации" данной барыжной точки, а воз и ныне там.

0

skipper, однако, вновь построенную торговую площадь пока не заполнили.

0

Murphy, там бучу подняли главным образом не из-за того, что часть улицы жильцам не видно стало. Я читала постановление суда, главный аргумент в пользу незаконности стройки - процедура согласования с жильцами не была проведена надлежащим образом. Собственно, на этом постановление и основано.

0

Murphy, я видела, до сих пор в шоке. Я бы на месте жильцов порвала бы очко застройщику, мерии и Мутину с Педведевым заодно Devil

0

Murphy, там расселили жильцов, как мне известно.

0

Murphy, писали в газете, что выкупили.

0

Murphy, всем по куй в Птз, на жильцов соседнего дома особенно! Вспомните женский магазин: решение СУДА-снести. и че? да ниче!!! ТРК на Ленина у Кавказа- снести! Пфф, а вы про "окна загораживает"

0

Murphy, мож они ваще весь дом выкупят, потом обощьют под один стиль со строящимся зданием, подремонтируют и будет у них вот такая гостиница... ыы

0

не туда написала... вот дурында

4

Надо на базе яндекс карт сделать сервис.

0

на калинина работает. баренц группа, у них еще будет строиться на попова дом.

0

Тринадцатый, Позвонил, на Попова в 13 году еще только будет, а на Калинина - имеете в виду на Невского во дворах? Там уже нет квартир, как мне сказали

-1

Вы сразу интересуйтесь качеством строительства... Строят много где, а вот нормального нет.

0

Nebohudoszar, понятное дело, сану к примеру не рассматриваю. А так, качество всяко лучше тех же хрущевок и панелей 80-х.

3

s87, не скажи
хрущёвки уже 40 лет стоят, да вот сыпаться начали недавно. А новостройки сыплются уже через 5 лет. Крыша в гавно, ну и дальше...

0

а кто на Попова три двацтиэтажки на месте стоянки строит?

0

nemos, двадцатиэтажку - Баренц. Но у них одна вроде. Сдача в 2013 году

0

s87, на плакате три нарисовано Cool

1
-1

nemos, Убого рядом с 9ти этажками. Laughing
3 огромных здания и лес.
Такую хрень рядом с онего-палас надо строить. Отлично сочитались бы.

1

Fear, представляю, какую инфраструктуру затребуют себе эти 20этажки
грубо говоря, 20 этажей по 5 квартир = 100 квартир
в каждой квартире в среднем 3 человека
при кол-ве машин на человека в ПТЗ = 0,3 это получается нужна парковка на 100 мест
таких парковок 3
300 машин распределить вокруг трёх домов - ужоснах Shocked

0

Unitra, квартир там ровно в два раза больше. По 10 штук на этаже.

0

KM, чтото маленькие холупки-то... большие однушки?

0

Unitra, типа того. Вот план http://barenz.info/contact/popova/
Небольшие квартиры в наше время лучше всего распродаются.

-1

KM, для кого строят? 6 однокомнатных на этаже, 2 - трехкомнатных и две - четырехкомнатных. Но блин, в однокомнатной может жить комфортно только семья из двух человек. Такое впечатление, что однушки штампуют под расчет их сдачи в аренду на недлительные сроки. В смысле, что покупатели-владельцы так будут делать...

1

SoundBlaster, посмотри статистику, у нас это самый ходовой товар, 3-шек по городу пруд пруди, но никто не берет ибо жаба душит такие деньги отдавать. Двушки и однушки вот основная статья доходов этих строителей.

0

Unitra, Да инфраструктура потребует строительства. "Сигма-2" Laughing

0

Unitra, расчет такой (попался на глаза аналогичный расчет, цифры беру оттуда)

18 жилых этажей

в доме 36 трехкомнатных по 4 человека =144 чела
36 двукомнатных по 3 человека =108 чел
108 однокомнатных по 2 человека = 216 чел

итого 468 чел.

площадь стоянок машин из расчета 0,8 м2 на каждого человека
0,8*468=374,4м2

количество машиномест
374,4/13,75=27,3 шт.

т.е. минимум нужно 28 машиномест.
на 3 дома - 84 м/места

0

Серый, там по нормам считается вроде, щас их увеличили опять же вроде ка и теперь машиномест должно быть не менее 30% от общего числа квартир, хотя могу и ошибаться.

0

skipper, может быть.
Но эти величины были использованы для новых домов по ул.Котовского.
3 дома, 210 квартир, 600 человек.
Количество машиномест 37.

0

Серый, да уж пиздато круто, думать что из 210 квартир только у 37 будут машины))

0

Ну дак в России живем )). А вообще кажись по нормам это гостевые стоянки. А жильцы должны хранить свои авто в гаражах и на платных стоянках.

1

Серый, надо думать о том, что те, кто покупают новостройки, как правило, имеют средства на покупку авто или оно уже есть. То есть, требуемое число машиномест практически 100% от числа квартир. Если не больше (родители и дети со своими машинами). Вот на Станционной малоэтажный комплекс, 2 или 3 этажа, там стоянка _вся_ уставлена машинами, мест свободных нет.

0

Цитата:
= 100 квартир
в каждой квартире в среднем 3 человека
при кол-ве машин на человека в ПТЗ = 0,3 это получается нужна парковка на 100 мест
подумаешь. У нас в доме 126 квартир. И ничего, живем..

2

Fear, лес только на картинках.
Вместо леса там. заправки, автостоянки, барак ЦСК и прочие урбанистические прелести.

-1

Fear, ога-ога... но почему-то к одиноко болтающимся монолиткам на древлянке все уже привыкли...

-1

Fear, .. и в тоже время все забыли о прекрасно сочетающихся одиноко стоящих монолитках на древлянке... хахаха)

1

C 20-го этажа наверно Лососинное будет видно...

Интересно, как на верхних этажах этих небоскребов застройщик собирается решать проблему с напором воды?

1

KM, проще воду загонять наверх и оттуда создавать напор вниз. Промежуточные насосы ещё есть.

0

KM, в домах такой высоты вода насосами закачивается на самый верхний (технологический, не жилой) этаж, и подача в стояк идет сверху, а не как в твоей пятиэтажке-с низу Laughing
интересно, а как ты думаешь в небоскребы на верхние этажи вода попадает? Aqua Minerale в бутылках на лифте доставляет?? Laughing

1

romper940, мартышки дёргаю ручной насос, а белки крутят колесо (:

0

на Ключевой Фонд госимущества строит, да у них на сайте много чего есть интересного

0

Unitra, дайте ссылку!

0

s87, у яндекса спросить религия не позволяет?
http://fond.onego.ru/

0

адрес новостройки Гвардейская 9

2

Все что знаю из новостроек по-мимо Гавардейской 9:

На Варкауса в районе ул. мурманская строит "КСМ" (первая линия, вторая линия номер дома 17/1(только сдан) и "СП2" (вторая линия)
На Водников строит "Петрозаводскстрой" в районе номер дома №3.
На Антонова два дома. Один "КСМ" второй "Стройконструкция"
На Мичуринской в районе дома № 18 строит кажется СП2
На Чапаева "САНА"
На Коммунальной в районе военного госпиталя - "САНА"
На Свердлова 26 - частный застройщик.
На Сыктывкарской в районе дома №5 - "Стальконструкция"
На Парковой 46в,г,д -
На Сыктывкарской в районе дома №3. - какие-то Питерцы.
На Ровио 12а - 3 подъезд вводят в эксплуатацию.
На Пограничной в районе дома 56 - "ЖилСтройТрест", бывший "Нордстрой".
На Зайцева в районе дома 40 - "СП2"

"ВЕК" на древлянке малоэтажную застройку начал в раойне ул. Сиреневой - ул. Кленовая в ответ Снегирям "КСМ".

0

Цитата:
"ВЕК" на древлянке малоэтажную застройку начал в раойне ул. Сиреневой - ул. Кленовая в ответ Снегирям "КСМ".
sasch, какой же это ответ Снегирям?
В Снегирях преобладают малометражки. А в Северном Сиянии танхаусы, от 100 метров и выше.

0

Это действительно не ответ Снегирям....а просто очередной коммерческий проект с колоссальными прибылями.

0

skipper, это я как-то услышал из уст одного из работников "ВЕК". Ни на что не претендую. Реально, что строит ВЕК еще не видел.

0

sasch, Элитный жилой комплекс "Радужный" на Варкауса напротив скк-центра..Много объектов у них, работают по всей Карелии..
Вроде КПД еще что-то строит на ключевой?...

0

pilot, забыл уточнить. Не видел ,что "ВЕК" на древлянке строит. Так-то знаком с их творчеством.

0

sasch, да обыкновенные халупы они там строят из газобетона и якобы отделаны деревом и какой то там мегаштукотуркой, которые сгниют через два года.
Вообще не понимаю политики Века, их цены это вообще что то из области фантастики, как сказал один хороший человек "Строят обычное жильё эконом класса, а впаривают как элитное, а страдают люди...."
Единственное что они построили более имение вменяемое эт 4-х квартирный дом на Хейкконена, но там то же есть свои нюансы, главный из них это цена почти 9 мулей за 190 квадратов, 22 из которых эт гараж....

0

skipper, Красиво оборачивают. Умеют. Happy Время покажет, сколько обёртка продержится Happy

0

sasch, спасибо

0

s87, как отписывался sasch - на На Ровио 12а - 3 подъезд вводят в эксплуатацию. Живу в первом подъезде - квартира нравится. На данный момент снимаю, но подумываю о покупке в 3ем подъезде (16 этажный дом) но правда там лифты очень медленные (грузовые), так что покупать лучше не выше 6-7 этажа, чтобы пешком не в напряг было).

0

surfkir, это фсб-шный особняк что ли?

0

surfkir, я рядом с домом этим живу. Внешне что то совсем не нравится мне он.

0

surfkir, и почем там квартирки, если не секрет?

0

А какие загародные кооперативы до 20 км от города есть с домами жилыми новыми? Знаю только десяточку на кольце, но там уж больно жирно хотят за то что построено.

0

s87, так новый сайнаволок или как его там, посмотрите ещё Березовую рощу, но не знаю остались ли там ещё дома-квартиры, да и дороги они конечно там.

0

skipper, Cайнаволок изучал, за 4,5 есть, имхо дорого. Есть за 2 но там дозвониться не могу.

0

s87, ну да 4,5 муля за 62 квадрата жилой площади да ещё не в городе это ппц.....

0

строили в шуе
строили, строили, да так и не достроили

0

Unitra, так кто захочет жить в этом Луговом))) с одной стороны кладбище и трасса с другой хранилище навоза)))

0

SoundBlaster, он самый)
Legenda-Najada , а ещё сам не знаю... буду зондировать в ближайшее время)
s87, ну внешне - на вкус и цвет... как говорится, а внутри - очень даже хорошо, и если всё грамотно продумать с перепланировкой - то даже в одно-комнатной не студии можно замутить нормальный расклад на 50м2 )

0

surfkir, планировки видел, но балконы милипизерные, да и застелкленные. Внешне не очень и народонаселения очень много на пятаке.

0

s87, попробуйте прозондируйте "почву" на пересечении Ленинградки и Варкауса, там господа Белуга&Макеев по докам строят офисный центр, а в реале жилой дом, с последующей достройкой ещё двух таких же. По ценам ничего сказать не могу но подозреваю опять же что дохера)))

0

skipper, вроде понял о чем речь, но район совсем не нравится, да и когда он еще будет построен.

0

s87, ххех...
Район шикарный. Прямо на берегу Онего. Как говорится, "свой берег" Happy
Правда я так понял, что "левым" людям не продают.

0

KM, да ну, варкауса шумная и нагруженная рядом, какой то объект жкх под боком, у озера холодно очень зимой в кирпичном доме, да и центр.

0

s87, нагруженная и шумная это красноармейка у меня под окнами, вот это ппц, а Варкауса так себе.....средней загруженности улочка))))

0

KM, ну господин Белуга там себе уже запроектировал пентхаус свыше 500 квадратных метров по моему, если память не изменяет.

0

skipper, примерно прямо напротив этого места на Варкауса в Белугу как то из гранатомета пульнули.
Вот будет жить там и ностальгировать воспоминаниями. Happy

0

KM, хохо, ваша правда, как то упустил этот момент))) действительно забавно получается)))

0

s87, так чем раньше вольёшься в строительство тем дешевше выйдет квартира, пройдено на собственном опыте.....

0

Интересовался недавно ценами на некоторую новую недвижимость в ПТЗ. Может кому интересно будет.
Северное Сияние от ВЕК - 58 т.р квадрат.
Квартал от Офис Стайл - 54 т.р
Гранд от Сана - 50 т.р
Снегири от КСМ - 48 т.р.
На Ключевой дома 75-ой серии (застройщика не помню) - 38 т.р (походу самое дешевое)
На Ключевой с самой дешевой отделкой. Остальное все без отделки.

0

KM, все верно. за снегирями еще одного нашел, 1-2-3км квартиры, ближе уже к универу, 52k рублей метр

0

s87, за Снегирями "Солнечный" от Амадеус Груп (но в нем мелких квартир нет), далее Квартал от Офис-Стайл. За него сейчас 54 т.р за квадрат хотят. Дома у них в принципе неплохие, но есть несколько стремных моментов.

0

KM, вот в какую то из них звонил давеча. правда там остались первые этажи

0

а беломорскую 18 кто строил?

2

Надо сайт-карту замутить, и там все новостройки с как можно полной инфой отменить. Сделать по принципу краудсорсинга и вики.

1

SoundBlaster, поддерживаю)) готов делиться инфой)) Cool

-1

skipper, в принципе особо ничего сложного, найти движок и настроить. Я подумаю...

1

SoundBlaster, движок? яндекс-карты или openstreetmaps самое оно.

1

Enoch Root, я имел ввиду именно сайт. Может ушахиди?

1
0

Мягко говоря устаревшая информация. Сам сейчас смотрю в сторону застройщика КСМ, сданные дома у них уже есть в Уютном и Гармония, вроде еще что-то строят ближе к центру, но мы наоборот выбираем район потише.

0

ZavKAF, выбирайте район потише

0

ZavKAF, конечно устаревшая - теме почти 7 лет.

0

ZavKAF, КСМ уже ботов регает?

0

Фир, квартиры надо втюхивать на этапе строительства.

0

на пятачке фролова-ровио, ща КСМ начало строить 25 этажей
http://kcm-kvartira.ru/realty/vertikal-mnogoetazhnyy-zhiloy-dom/vertikal-mnogoetazhnyy-zhiloy-dom/

ещё на балтийской, 20этажей башенку епнут " скай-тауэр" https://stolicaonego.ru/news/start-prodazh-sky-tower-na-baltijskoj/
в 15 году прикрыли её строительство бунтом, а ща опять Laughing

0

Фир, и похх на манифесты и демонстрации жителей Laughing Laughing Laughing .. чо.. до коммунизма не дошли, а до демократии дотянули!
чо... лозунг "песочницы снесем и небоскребы заебнем - рулит." Laughing Laughing Laughing Деревня!, велком в город!!!

0

Фир, земли мало, надо хайтауэры хуярить... Правильно пишет Варламов, лет через 15 все это говно обесценится. В Карелии сам боженька велел строить малоэтажки и ИЖС а не ссаные муравейники.

0

Фир, страшная какая вертикаль то эта. как кирпич упал. проезд от магнита к мегафону аж с островком нарисовали. целый проспект. фантастика.

0

в 1 комнатной квартире в комнате 11 кв м. 2 окна. архитектор гений.

0

alqua,

Цитата:
архитектор гений.

0

ZavKAF, Ха, про наше карельское лето точно сказано))) Мне кажется в том районе сейчас много новых домов, народ активно перебирается туда да и инфраструктура все-таки есть, не дикое место, древлянка давно стоит.

0

vyacheslav-ushakov, место может и замечательное. Вот только нигде не упоминается что рядом расположен микрорайон "Лесной", шесть пятиэтажных дома, в которые расселили аварийные дома.
Ничего не имею против переселенцев. Но по весне как то забрел посмотреть на эти "Комфортный", "Гармонию" и "Лесной" тоже.
Вы знаете, это нечто.
Личность бомжеватого типа, блюющая прямо из окна на улицу. Компания тинейджеров у подъезда, с чинариками и полуторашками пива. Мамаша орущая матами с пятого этажа на детей во дворе, которые привязывали коту к хвосту пивную банку. Каике то цыгане, которые пересчитывали в багажнике ржавой пятерки аккумуляторы (спертые наверно).
Возможно я и в неудачный день туда попал. Но от покупки недвижимости в Гармонии и Уютном все таки ежи воздержаться.

0

KM, валить с этой деревни надо... лучше за бугор... Cool

0

KM, ща ещё 3 дома для переселенцев строим, да и 2 побольше Happy
Нормальное гетто получится. Переселяют сюда и жителей Кеми и т.д. Утром у Магнита уже мелочь стреляют Happy

0

ZavKAF, А в чем различия в Гармонии и Уютном, кто в курсе? Они строятся как я понимаю совсем рядом, и тот и тот на Древлянке-7. Транспортная достпуность меня не парит, и у меня и у жены машина

0

sergi777, В Гармонии лифты есть, в похожих квадратных домах в Уютном не факт(думаю что нет).
В Гармонии газовая модульная котельная на крыше, горячая вода+отопление по счётчикам. В похожих домах в Уютном по фасаду, по балконом трубы идут, значит газовые колонки есть, которых нет в Гармонии.

Так же в Уютном есть прямоугольные дома, ну это тупо 2 подъезда, около 8 хат на этаже, этаж коридорного типа, страшненький подъезд Happy

Уютный граничит с переселенческими домами.Комфортный по другую сторону гетто, рядом с будущими таунхаусами.

0

sergi777, в Уютном в квадратных домах, вообще модульной котельной на крыше нет. У каждого в хате, свой убогий газовый котел на кухне Happy

0

sergi777, ну ценой и планировками точно отличаются))) а, в гармонии точно лифты есть в домах, а в уютном вроде как нет. я лично сразу была только за вариант с лифтом, не хочу по лестницам коляску с мелким тягать. мы в этом году собираемся уже переехать, только никак ремонт не закончим

0

sergi777, Оба жк по-своему интересны. и строят вроде основательно, в плане у КСМ не два-три дома, а полноценный квартал. Через несколько лет микрорайон будет не узнать)) Хотя я думаю, там все равно будет тише и спокойнее, чем в центре, особенно когда стройка закончится

0

а нормальное то новое жилье строится? или все говняные?

1

glorden, ВЕК строит хорошо и дорого. Чистый город (Д8) тоже неплохо, откровенного нет г. Баренц и прочие средненько. Косяков хватает.

0

glorden, судя по всему нормально строит только ВЕК (Каскад), всё остальное - шляпа в основном.

0

LaSTeP, да, главное чтобы цене соответствовало хотя бы как то. В Д8 в этом плане можно простить косяки. Остальные то конечно печально. Сана особенно.

0

LaSTeP, фига се. ты рупор еще читаешь? Happy

0

glorden, заглядываю иногда)))

0
0

похоже, у петрозаводска начал появляться свой неповторимый архитектурный стиль. только б глаза не закровоточили, а так нормально
http://vek-kvartira.ru/kvartiry/zhk_zhemchuzhina/

0

alqua, посмотри на это...

переселенческие дома на древляке 7, от КСМ. Цвета-то какие Thumbs Up



0

А вот первые дома для переселенцев, они граничат с домами не для переселенцев, поэтому красиво, цветасто, вместо балконов стеклышки красивые.


А те, что выше шоколадно-чёрно-рыжие-белые, на окраине района, там покуй на дизайн, балконы бедным людям ваще не положены. Angel

0

...и правда, без балконов - общаги получились.

0

SergeyBogdanov, да вааще похх... деревня хаты получает, тут же их продает .. и валит назад..... чо, деревенские они такие...

0

uncle, че за сказки, кто же продаст халявную квартиру, Laughing

0

да там даже не в цветах дело. такая же хрень как вертикаль. прямоугольник с белыми полосами.и окна, окна, окна. евродвушек и студий однокомнатных.

0

alqua, давай, слезу еще пусти... Laughing Laughing Laughing

0

uncle, пробрало тебя? меня нет

0

alqua, мне пофиг.. у меня тама интересов никаких Cool

-2

Насчет остальных точно не скажу, но на Островского КСМ сейчас заканчивает вторую очередь дома. Если кому надо именно в центре, то это самый оптимальный вариант не считая их таунхауса. До центра рукой подать, вся инфраструктура - вот она рядом. Мы на уровне стройки взяли, так дешевле выходило

0

Zima8blizko, сегодня зарегистрировались чтобы прорекламировать? Адмен, удоли. В центре куда лучше "Свой берег". Это именно центр а не перевалка без дорог.

0

Zima8blizko, Расскажите лучше про 11 дом на древлянке7, первые 2 подъезда интересуют. Laughing

0

Zima8blizko, про первый дом от КСМ на Островского:

Цитата:
Люди, не покупайте квартиры у КСМ, выбирайте из других компаний. Мы купили, теперь не знаем, что делать! Дом сдан 15 августа. Что на сегодняшний день, на 03.10.2017
1) Нет горячей воды и отопления, и неизвестно когда будет. Дома 13-14 градусов, жить невозможно.
2) Не работают лифты
3) Нет контейнеров под мусор
4) домофон без ключей и без трубок, заходим по коду.
5) Окрашены все наружные двери, пленки не сняты, обшарпаны стены и перила, в подъезде свинарник.
6) Освещение дворов не работает, ходим в потемках.
7) КСМ вырезало асфальт, а обратно яму закидало кусками асфальта, вот и весь ремонт.

А все начиналось так прекрасно, как только квартиры в доме на Островского выставили на продажу, я довольный с деньгами побежал в КСМ. Там нас убедили, что дом сдадут в марте 2017 года (мои слова потвердят все дольщики). Но в договоре написали июнь 2017, а передача 1 октября 2017. Но я поверил в надежность КСМ, правда договор с нами заключала фирма-однодневка ООО "Ватутина". Все шло хорошо до наступления осени, с сентября 2016 по март 2017 строители фактически ничего не делали. И в итоге с марта по август 2017 КСМ быстренько налепила отделку (качество конечно хромает) и сдала нашей любимой мэрии. Лично мне дали акт приемки-передачи подписать 13 июля 2017 (еще до сдачи дома), чтоб я делал в квартире ремонт и скорее въехал в свою квартиру. Дом по факту нежилой, что нам делать непонятно. Если у кого-то есть совет, что нам делать с КСМ, пишите. Во все инстанции заявления отправлены, даже Парфенчикову отправили))
КСМ от нас отмахивается, управляющая от КСМ Стройсервис тоже ничего делать не желает. Пытался нагреть квартиру двумя обогревателями, смог нагреть только до 17 градусов, теперь живем у бабушки, а в "комфортном" жилье от КСМ жить невозможно.

0

tutsy22, ещё один сегоднязарегистрировавшийся на форуме бот. До чего низко КСМ пал Laughing
настолько косячные дома, что приказано сбыть любой ценой?!

2

Фир, то чувство, когда нанял модного СММщика, но он явно не на том ресурсе начал вести рекламную кампанию.

2

daimen, модного, а главное тупого.

2

Zima8blizko, до чего же вы тупые....

0

tutsy22, Ой, ну что прямо так далеко Древлянка находиться? Да не надо! Мы в Гармонии уже живем, и я даже не представляю, как можно было столько времени у родителей в центре без чистого воздуха обходиться. Правда машина у нас пока одна, и не всегда вдвоем удается на ней поехать, но купим вторую при первой возможности

2

Cocoel, блять, надо тоже присоединиться...
Короче, поселился я в гармонии. А машина то у меня одна. А жена сказала что если она и дальше будет каблуками гармоничную грязь месить, то больше не даст.
И купил я ей машину Шкода. Ведь я даже не представляю, как можно на чем то кроме как на Шкода можно по грязи до гармонии добираться.

0

KM, не, сначала надо было написать пост: "Какое авто купить, что бы добираться до Гармонии?", а в следующем посте ответить себе же.

0

KM, вот кстати здря хохмишь, именно шкода по грязи и хророша... чо, застряла там фабия в гавне (вазы то все выезжают, но живущие в гармонии их не покупают.. - ибо не круто .. или денег уже нету Laughing Laughing Laughing ), жена толкает - муж рулит, потом наоборот, приключения на вечер.. а потом гармония в гармонии, а там дети ..2-ой- 3-ий 4-ый.. чо, воздух свежий, дети как на дрожжах растут и пенсия не за горами.. просто обзавидуешься Laughing Laughing Laughing

Цитата:

Правда машина у нас пока одна, и не всегда вдвоем удается на ней поехать
купите по велику балбесы, зож рулит Laughing Laughing Laughing

0

Cocoel,

Цитата:
Мы в Гармонии уже живем, и я даже не представляю, как можно было столько времени у родителей в центре без чистого воздуха обходиться.

0

Cocoel, Чем он чище ,чем в центре? Разберите ситуацию. У вас одна машина в семье, жена с детьми.Ты рано на работу,ей надо с детьми по садам: зашибись ей выбираться? А район -спальник, одни продукты и пиво.Скукота.

-2

Cocoel, Если ищете, чтобы подешевле и хорошая квартира, велком к нам в Уютный )) Тем более, что КСМ здесь еще строит, можно на этом этапе взять недорого. И по площади разные квартиры есть. Наша, например, от Гармонии отличается только тем, что лифта в доме нет. Ну и ладно, за него коммуналку зато платить не надо.

0

АХТУНГ "платная реклама" АХТУНГ

0

larisi, как котёл по ночам спать не мешает?

Во всех домах от КСМ в железобетонной плите над розеткой кухонной плиты, залиты 2 коробки под розетки, одна над другой. Накуя? Laughing
Во всех домах такая куета.

0

Фир, а в остальных квартирах на этом же этаже, где стена в кухне обшивается гипсокартоном, там монтажники высверливают подрозетники сбоку от кухонной плиты, и на одном уровне 110 от пола.
Эти плиты С-КСМ на все стройки петрозаводска шлёт, всем стройкомпаниям.
В данную вертикальную трубку предлагается запердоливать 3 кабеля 3х2.5 ВВГ и один 3х6 ВВГ. Devil

0

Фир, в Гармонии под этим котлом еще круглый трехсот-литровый бойлер стоит. Типа в подарок. Я когда эту несуразную бочку увидел, малость прибалдел от ужаса.
А что там такое оранжевое на стене торчит? Датчик газа что ли?

0

larisi,
если у вас нет собаки, ее не отравит сосед.
А если у вас нету лифта, то счетов за него тоже нет.

0

larisi, Кстати, по цене на коммуналку еще добавлю. За счет газового котла на дом очень удачно удалось снизить расходы. Мы даже не ожидали такого подарка)) И включить - выключить можно в любое время, никаких тебе ожиданий отопительного сезона и окончания профилактики по горячей воде. Шикарно же))

0

страсти накаляются! Laughing Laughing Laughing

0

На мой взгляд, самые лучшие строит Баренц. Хотя живу у другого застройщика Sorry

0

Kosh, панельные дома от Баренца, те еще гуано.
Монолитки может и ничего. Но они в основном все высотки от 16 этажей, воткнутые на ограниченном пространстве. Муравейник жуткий.

0

KM,

Цитата:
панельные дома от Баренца, те еще гуано.
относительно панельных домов какой стройорганизации?

Выбирая между панельками КСМ и Баренц, я бы выбрал бы Баренц. ИМХО Баренц лучше, хотя панели стройиндустрии КСМ.

0

Фир, сосед купил квартиру в Иволге. Ходили смотреть, сильно не понравилось.
Пока разговаривали в квартире через стенку было слышно, как в соседней квартире говорят. Не знаю, то ли стенки такие, то ли межпанельные швы плохо заделаны.
Межкомнатные стенки завалены. Не сильно, но неприятно.
Постоянно ходил мимо этой Иволги, видел как в межпанельные швы по старинке забивают уплотнитель как и десятки лет назад делали. Честно говоря был удивлен. Думал что сейчас есть более продвинутые технологии заделки межпанельных швов.
Фасады выкрасили краской и на первом доме сверху уже видно, что разводы пошли.

Но наверно у КСМ все тоже самое.

0

KM, Я прихожу к выводу,что монолит то еще Гавно,в плане звука . А но и понятно, столько арматуры в стенах, что она без перерыва резонирует и звуки отовсюду издает.

0

Kosh, самые лучшие строит Век. А Баренц это та же Сана и КСМ, +- одно и то же.

0

daimen, там и цены соответствующие(

0

daimen, наверно, кто скажет у какого застройщика не слышно соседей через стенку соприкасания с другой квартирой , где стена не ГКЛ , а настоящая.

0

Kosh, между соседями ни у кого нет стен из ГКЛ. Нигде. Но разные. Где то газик, где то кирпич, где то те же панели. Смотря какого уровня жильё. Даже в Каскаде у Века разные дома есть, и из кирпича и из газика. Я соседей не слышу вообще. Только на площадке встречаю. Ну сверху крайне редко звуки доносятся глухие. Соседей за стенами вообще не слышно. Даже не знаешь, дома они или нет.

0

daimen, так стены из чего и что за дом? на будущее

0

Kosh, на будущее - бери вторичку в кирпичном доме и будет те щастье Cool Laughing

0

uncle, походу Devil

0

Kosh,

0

Kosh, конкретно у меня стены из кирпича. Радужный 1 Линия 6 этажный дом. В 11 этажных тут же использован газик.

0

Что сейчас по динамике цен в Петрике? А то смотрю по последним комментариям в этой теме, многие покупают стройку. И что, это выгодно сейчас в Петрике? Готовые новостройки сильно дороже?

0

izh, готовые не сильно дороже, но выбор очень ограничен. Обычно остаются квартиры на первых этажах. Или с видом на соседний дом, который в 50-ти метрах. Или прямо под газовой котельной и т.п.
Микрорайонов типа Уютный и Комфортный от КСМ это не касается. Там плохо берут и на этапе строительства и готовые квартиры. Причина это удаленность от основных трасс. Ужасный котел с бойлером на кухне. Ну и расположенный рядом бич-район Лесной.

0

KM, наверно построить свой домик в ближайшем пригороде выгоднее выйдет.
землю только достать, а далее уже на сколько кв.метров хватит, и никаких соседей (почти).

0

ノーネーム, примерно то на то и выйдет, и то если сам будешь строить... нормальный дом с отделкой в 240 кв.м из бруса 150х150 со скважиной и септиком ляма в 2.. 2.5.. встанет ну и соседи будут, ну и участок соток 15.. коммуналка - тока за свет

0

ノーネーム, не факт что будет выгодней, но геморройней будет точно.
Участков в пригороде с готовым коммуникациями нет. Т.е. для комфортного проживания придется закопать септик, сделать систему отопления дома, выкопать скважину. Если вода из скважины с повышенным содержанием железа окажется, что типично для Карелии, сделать систему очистки воды.
Потом все эти системы будут требовать регулярного обслуживания. И не вечные они. Если например зимой в -20 выйдет из строя скважинный насос, то менять его то еще удовольствие.
Зимой регулярно придется лопатой махать. Понятно что это полезно, но помахать с утречка лопатой после ночного снегопада что-бы выехать с участка, то еще удовольствие.
Если машина одна, то придется подстраиваться под других членов семьи, с целью отвезти их в город и привезти обратно.
Ну в общем, домик в пригороде не для лентяев.
Хотя конечно тишина, отсутствие соседей, гриль на своем участке и т.п., многого стоят....

0

KM,

Цитата:
Зимой регулярно придется лопатой махать.
снегоуборщик купил, встал в 6.00 - 30 мин и все ок.. ну если дорогу не завалит основную по самое не балуй Laughing Laughing Laughing

0

ノーネーム, почему тогда не купить готовый дом?

0

izh, а как же каждый мужик должен посадить, вырастить, построить дом?

0

Фир, интересно, откуда у каждого мужика столько свободного времени и столько опыта во всех аспектах строительства. И уверенности в себе. Не в том плане, как построится, а в том плане, как это построенное спустя N лет продастся.

1

izh, строить можно чужими руками. Все равно это будет "сам построил" ибо сам заработал, выбрал проект, проконтролировал. Вырашивать сына все равно придется с помощью жены )

0

izh, готовый тоже можно купить, но взвесить все за и против. У нас были мысли квартиру поменять, по деньгам даже без доплат выйдет спокойно. Но комфортнее жить в хорошем малоквартирном доме. И с транспортом проще и в целом. Дом - ответственность и доп. время на все нюансы. А если строить - главный вопрос это участок. Хоть и пишет ノーネーム что нужно просто [достать]. Это весьма непросто.

0

izh,

Цитата:
почему тогда не купить готовый дом?
кто его строил, как, из чего, хер знает... дом строишь для себя и вкладываешь душу Cool

0

Цитата:
кто его строил, как, из чего, хер знает...

Купите построенный по известному проекту.

Цитата:
дом строишь для себя

Рано или поздно придется продавать понастроенное. Я сейчас Авито посмотрел из любопытства - занимательно, что люди продают. Местами очень смешно.

0

izh, время щас такое... порой люди просто выживают.. и это грустно Sad

0

ノーネーム, можно уложиться в 3-4 млн за 150-200 м. дом. Земля, септик, скважина, дай бог эл-во будет на участке. Плюс сам дом, ремонт и прочее. Да метраж можно и побольше сделать (только не забудь что его надо отапливать). Ну и прелести загородной жизни в виде снега и прочих ахтунгов. Многие про все это забывают сравнивая только стоимость. Жизнь в доме это свобода, но и гарантированный труд (геморрой, как угодно называть). Жизнь в квартире - комфорт но в более стесненных условиях (метры, соседи).

И да, содержать свой дом - 100% дороже. Одно отопление заставляет шевелиться зимой волосы у всех покупателей домов когда приходит зима. 10-15 тыс. зимой только на электричество (если отопление НЕ газом или печью) – легко.

1

daimen, грамотно сделанное отопление + 2-х тарифный счетчик в доме где все на электричестве - в зимние месяцы максимум 3000, а если всежрущий котел стоит и того меньше. ништяков у своего дома много больше чем у квартиры, но у квартиры плюсом конечно же расположение и транспортная доступность, хотя все зависит от состава семьи и наличия авто

1

uncle, не знаю откуда 3к. У всех знакомых у кого дома ~200 м2 зимой это минимум 10к как ни крути при обогреве электричеством. И с водяными полами и с радиаторами. Чуть дешевле с теплоаккумуляторами из камня. Плюсов конечно много, ктобы спорил. Но и минусы никуда не деть. Жить в шуе это минимум 2 машины и доп. время постоянное на дорогу. С дошкольниками и младшими школьниками с кучей доп. занятий, секциями и прочим это то еще удовольствие.

0

daimen, это не тот ли элитный район в шуе, что около администрации на въезде в поселок, что на повороте и забором обнесен??

0

uncle, да я образно про Шую. Хоть Вилга, хоть Деревянное. Любое загородное это определенные ограничения.

0

daimen, ай, да брось, ко всему надо с головой подходить Happy котлы выбирать и фундамент строить уметь.. Pardon

0

uncle, а мужики то не знали )

0

izh, цены сильно не падают. Чуть просели, и торговаться можно. Выгодно покупать конечно же на нулевом цикле, но это делать только у тех застройщиков, в которых уверен. Ну и желательно если рядом уже есть его же дома, посмотреть качество стройки комплекса.

2

AnhelinA, да не тот ресурс, сказали же вам. Тут 15 человек живых пользователей. хватит ботов регистрировать. Видно же, что пользователи задающие вопросы, только сегодня зарегались.
Можно же за два месяца ботов наплодить, поотписываться в других темах, но мозгов не хватает, либо как и все отсальные?

[/spoiler]

0

Фир, они там походу купили AI какой то ебанутый российской разработки расСколково. И он тут сам регается и эти изрыгоны строчит. Иначе я не могу объяснить это упорство.

1

AnhelinA, Отвечу честно - новостройки на Древлянке 7-- ок или не ок? - читать тут про этот ок, расписано специалистами и Вам решать - верить им или нет Scratch

0

AnhelinA, дуло у вас в жопке. Или до сих пор дует

-2

AnhelinA, эээ… а что для вас ок и не ок?))) если вы про дома Ксм, то лично мне нравится 1)планировки 2)инд.отопление 3)хорошие панели, т.е не должно дуть 4)хорошая система вентиляции. Не очень нравится: 1)цветовое решение , имхо не нрав 2)по р-ну - мало инфраструктуры. хотя второе временно, интересно будет посмотреть когда достроят, как там все изменится. та же Скандинавия уже вполне полноценный микрорайон.

Войдите или зарегистрируйтесь чтобы оставлять комментарии

Наверх